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北屯買房推薦|情定水蓮no13|新光國中兩房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.92 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太順路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：情定水蓮no13
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.886 坪
- 附屬建物面積：1.963 坪
- 共同使用：14.431 坪
- 土地面積：4.593 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，特別是針對「注重便利性的家庭」或「需要照顧長輩」的買家。
主要理由如下：
- 低樓層優勢顯著：3 樓在電梯大樓中是黃金樓層，免於高樓層的等待與恐高問題，非常適合有長輩同住或行動不便的成員，居住滿意度通常較高。
- 機能與車位兼備：在 1280 萬的總價下，包含固定車位與重劃區學區，對於剛成家的夫妻或投資客而言，CP 值不俗。廍子區域的發展趨勢對保值有一定幫助。
- 需注意的點：主要考量在於「機械式車位」的使用便利性與未來轉手接受度，以及兩房一衛在家庭成員增加後的動線問題。建議實地體驗機械車位的操作難度，並確認自身居住需求是否能接受單衛浴配置後再行決定。
問與答
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